اسکلت بتنی
با توجه به ابعادی که در نقشه مشخص شده است تعداد میلگردها جایگذاری می شوند. میلگردهای تقویتی باید در ابتدا و انتهای تیرها جای بگیرند تا با بارهای وارده مقابله کنند. همچنین از این میلگردها هم در وسط و هم در بخش پایینی تیرها استفاده می شود تا امکان تحمل نیروهای کششی برای تیر فراهم شود.
مشارکت در ساخت
در این بخش ممکن است موضوع، مشارکت در ساخت یک آپارتمان باشد که رایجترین نوع قرارداد مشارکت در ساخت است. ممکن است ملک یک خانه کلنگی با یک مالک باشد یا یک آپارتمان قدیمی با چند مالک، که در این صورت باید قرارداد با دقت بیشتری بین مالکین تنظیم گردد. اما گاهی مشارکت در ساخت خانه یا ویلا در یک زمین خالی صورت میگیرد. در این صورت سهم مشارکت و دریافتی نهایی متفاوت خواهد بود و باید توافق براساس ارزشگذاری زمین و ساخت و مندرجات قانونی صورت گیرد.
مشارکت در ساخت
مشارکت در ساخت یکی از فعالیتهای حوزه املاک و ساخت و ساز است که طی سالهای اخیر بسیار طرفدار پیدا کرده است. این کار به دنبال افزایش بهای ملک از یک سو و بالا رفتن قیمت مصالح و هزینههای ساخت از سوی دیگر رواج پیدا کرد. اما یکی از مشکلاتی که طی چند سال اخیر در این زمینه شاهد بودهایم، عدم پایبندی طرفین معامله به تعهدات خود بوده است. به همین دلیل این روزها به طرفین توصیه میشود از قراردادهای مشارکت در ساخت کمک بگیرند و البته از وکیلی که بتواند چنین قراردادی را به نفع طرفین تنظیم نماید. در ادامه بیشتر درباره مشارکت در ساخت، قرارداد این مشارکت و اصول و مزایای آن صحبت خواهیم کرد. با ما همراه باشد.
اسکلت بتنی
متاسفانه در شرایط حاضر، برای مهندسین ناظر امکانی برای تغییر روش های اجرای اسکلت بتنی، وجود نداشته و این امر، تنها با اتخاذ تدابیری گسترده، توسط نهادهای رسمی متولی ساختمان سازی در ایران محقق خواهد شد. در این نوشتار تلاش خواهد شد تا با ارائه روش هایی ساده و قابل اجرا، در شرایط موجود بتوان سازه های بتنی را در حد قابل قبولی کنترل نمود.
انبوه سازان
تاسیس شرکت با مسیولیت محدود انبوه سازان صنعت چوب برگ سبز درتاریخ // به شماره ثبت به شناسه ملی XXXX ثبت و امضا ذیل دفاترتکمیل گردیده که خلاصه آن به شرح زیر جهت اطلاع عموم آگهی میگردد. موضوع فعالیت :توزیع و پخش محصولات چوبی .خرید فروش صنایع چوبی و مواد اولیه برای صنایع چوبی.برش چوب و دیگر فعالیت های کارگاهی . اخذ وام و اعتبار و تسهیلات ارزی و ریالی از کلیه بانکها و موسسات خصوصی و دولتی پس از اخذ مجوز لازم بنا به ضرورت درصورت لزوم پس از اخذ مجوزهای لازم از مراجع ذیربط مدت فعالیت : از تاریخ ثبت به مدت نامحدود مرکز اصلی : استان تهران ، شهرستان ری ، بخش خاوران ، دهستان خاوران شرقی ، روستا سایت خاوران، شهرک صنعتی خاوارن ، خیابان سایت درودگران ، خیابان افرا ، خیابان بلوط پنجم ، پلاک ، طبقه همکف کدپستی XXXX سرمایه شخصیت حقوقی عبارت است از مبلغ ریال نقدی میزان سهم الشرکه هر یک از شرکا آقای احسان عبدالرشیدی به شماره ملی XXXX دارنده ریال سهم الشرکه آقای محمد خاموشی به شماره ملی XXXX دارنده ریال سهم الشرکه اعضا هییت مدیره آقای احسان عبدالرشیدی به شماره ملی XXXX و به سمت عضو هییت مدیره به مدت نامحدود آقای محمد خاموشی به شماره ملی XXXX و به سمت رییس هییت مدیره به مدت نامحدود آقای رامین قربانی به شماره ملی XXXX و به سمت مدیرعامل به مدت نامحدود دارندگان حق امضا : کلیه اوراق و اسناد بهادار و تعهد آور شرکت از قبیل چک ، سفته ، بروات ، قراردادها، عقود اسلامی و همچنین کلیه نامه های عادی و اداری باامضا مدیر عامل همراه با مهر شرکت معتبر می باشد. اختیارات مدیر عامل : طبق اساسنامه روزنامه کثیر الانتشار ابرار جهت درج آگهی های شرکت تعیین گردید. ثبت موضوع فعالیت مذکور به منزله اخذ و صدور پروانه فعالیت نمی باشد.
مهندسین مشاور
شركت مهندسين مشاور صامر صنعت در سال تاسيس و تا به امروز مفتخرست كه در خدمت كار آفرينان و شركت هاي توليدی و صنعتي كشور مي باشد . در اين سالها پس از فراز و نشيب هاي بسيار و آشنايي كامل با نيازمنديها و مشكلات موجود بخشهاي مختلف امور سرمايه گذاري در واحدهاي توليدي و بنگاههاي اقتصادي ، به ما راهي را نشان داده است كه بتوانيم در قالب مجموعه ای توانمند و با بهره گيري از دانش و تجربه گرانبهای گروه كارشناسي خود در رشته هاي مختلف صنعتي ، مالي و اقتصادي ، در سطوح مختلف علمی و اجراي پروژه های تحقيقاتی در بخشهاي مختلف امور سرمايه گذاري و مطالعه بر روی بنگاههاي اقتصادي توانايي ارائه خدمات در زمينه هاي ذيل را داشته باشيم :
مشارکت در ساخت
اما بیشک شاید مهمترین مزیت چنین قراردادی را بتوان سودی دانست که در کوتاهمدت عاید طرفین توافق میشود. به همین دلیل، لازم است موارد حقوقی و عرفی را دربارۀ محاسبه سهم مالک و سازنده بشناسیم و با خیال راحتتر وارد فرآیند شراکت ساختوساز بشویم.
دیوار چینی
شرکت پادیرگستر البرز یکی از معتبرترین شرکتهای تخصصی برای انعقاد قراردادهای طراحی و اجرا و مدیریت پیمان میباشد که با اتکا به مهندسین تحصیل کرده و باتجربه خود، توانسته است گامی بلند در صنعت ساختمان استان البرز بردارد. جهت مشاوره میتوانید با شماره
اسکلت بتنی
یکی دیگر از پاسخها به سوال اسکلت فلزی بهتر است یا بتنی به سرعت اجرای این دو نوع سازه مربوط میشود. برای بسیاری از مدیران ساختمان سرعت اجرای ساخت و ساز و پروژه اهمیت زیادی دارد. به هر دلیلی میخواهند سریعتر کار ساخت ساختمان را به اتمام برسانند. در اینجا باید بگوییم که سرعت اجرای اسکلتهای فلزی بیشتر از نوع بتنی است.
دیوار چینی
دیوارهای بنایی باربر با استفاده از آجر، سنگ یا بلوک بتنی ساخته می شوند. این دیوارها به طور مستقیم بارها را از سقف به فونداسیون منتقل می کنند. این دیوارها می توانند هم به عنوان دیوار خارجی و هم دیوارهای داخلی باشند. سیستم سازه ای با دیوارهای باربر نسبت به سیستم قاب سازه ای مقرون به صرفه است.
نوسازی و بازسازی ساختمان
موضوع دیگری که باعث ایجاد تفاوت در بازسازی و نوسازی ساختمان می شود، پروسه ی زمانی انجام آن است. در بازسازی ساختمان شما زمان بیشتری را صرف این کار می کنید و ممکن است چند ماه طول بکشد. اما در پروسه انجام نوسازی به مدت زمان کم تری احتیاج دارید.
پیمانکاری ساختمان
این شرکت تحت عنوان «راه آهن سنگ» در سال فعالیت خود را آغاز کرد و سپس نام خود را به شرکت «مهندسی ساختمان و تاسیسات راه آهن» تغییر داد و زمینه فعالیت آن در حوزه ساختمان سازی، تعمیر و نگهداری ساختمان، احداث پل، زیرسازی و روسازی راه آهن است.
کندن پی
وجود پی برای جلوگیری از نشست بیش از حد یا نامتقارن ساختمان و جلوگیری از ریزش و واژگونی ساختمان در اثر تحمل نکردن بارهای وارده بر آن یک امر کاملاً مهم و ضروری است. پی انواع بسیار مختلفی دارد که پی پلکانی یکی از این انواع است و برای ساختمان هایی مورد استفاده قرار می گیرد که دو تراز غیر همسطح دارند. نوع مناسب پی برای هر ساختمان، متناسب با وزن ساختمان، تمامی نیروهای وارده بر آن، مقاومت فشاری زمین، نوع خاک و غیره انتخاب می شود. طرح ریزی و اجرای پی کاری تخصصی است که نیاز به تخصص و مهارت بالایی دارد و اگر به افراد نابلد سپرده شود تبعات جبران ناپذیری خواهد داشت.
اسکلت بتنی
پس از آن که آرماتوربندی ها تمام شد نوبت به بتن ریزی می رسد که اصولاً باید یکپارچه انجام گیرد ، ولی در عمل پائین آوردن هزینه و یا نبود کارگاه بتن از بتونر برای ساختن بتن استفاده می کنن دکه به علت سرعت پائین آن و اینکه اکثراً دانه بندی هاب صورت تخمینی و آنچنان در قبل عنوان صورت می پذیرد یعنی ۵ بیل شن ، بیل ماسه و یک کیسه سیمان و دو سطل آب و کیفیت بتن حداقل از لحاظ دانه بندی سیار نامناسب می شود و نسبت آب به سیمان در آن دعایت نمی شود .
کندن پی
حداقل فاصله آرماتورهاي كف پي از همديگر سانتيمتر است و بايد حداقل از ميله گرد استفاده شود آرماتورهاي كف پي بايد در دو جهت در تمام بعد شالوده ادامه يابد و اگر بعد شالوده بيش از متر باشد مي توان آنها يك در ميان به اندازه % بعد شالوده كوتاه تر اختيار نمود.آرماتورهاي انتظار حداقل به تعداد آهنهاي ستون و به قطر آهنهاي ستون مي باشد و بايد تا روي شبكه زير پي ادامه داشته باشد و به خم درجه ختم گردد و جهت استقرار آنها بايد تنگها تا درون شالوده ادامه يابد.
نوسازی و بازسازی ساختمان
در ابتدا باید بدانیم که نوسازی به چه معناست؟ نوسازی به معنی نو کردن و جدید کردن است. به فرایندی می گویند که ساختارهای نو به جای ساختارهای قدیمی قرار می گیرند. در زمانی که ساختمان شما مشکلی نداشته باشد و هدف از انجام این تغییرات، ایجاد فضایی نو و جدید برای ساختمان مد نظر است از اصطلاح نوسازی ساختمان استفاده می شود.
کندن پی
پی بتنی از دیگر پی هایی است که آن را به صورت پلکانی می سازند. پی های بتنی به خاطر استحکام و مقاومت بسیار بالایی که بتن دارد، از بهترین پی ها در صنعت ساخت و ساز به حساب می آیند. برای صرفه جویی در مصرف بتن، پی های بتنی را به صورت هرم ناقص و یا به صورت پلکانی می سازند.
گودبرداری
این روش از دهه و برای ساخت مترو در شهرهای اروپایی مورد استفاده قرار گرفت. این روش برای ساخت تونل های سطحی و کم عمق کارایی دارد. اساس این روش بر ساخت سازه تونل در محدوده گودبرداری و پر کردن محدوده خارجی با مواد گودبرداری شده است. این نوع از سازه به دو صورت از بالا به پایین و از پایین به بالا ساخته و اجرا می شود.
پیمانکاری ساختمان
پروژه های پیمانکاری تنها به ساخت آپارتمان و منازل مسکونی محدود نمیشود. دامنه پروژه های پیمانکاری بسیار گسترده تر است. ساخت انواع سازه ها از جمله مجتمع های تجاری و تفریحی، پل، مدرسه، بازار، تونل، جاده و همه و همه نمونه هایی از پروژه های پیمانکاری هستند.
گودبرداری
درب فلزی پایون افتخار دارد که در حوزه تولید درب و حفاظ فلزی خدمات منحصر به فردی را به مشتریان ارائه می کند. این مجموعه با بهره گیری از تکنولوژی های روز جهان و کادر مجرب متشکل از طراحان و معماران و مهندسین فنی توانسته است لطافت طرح های زیبا را با سختی آهن تلفیق نماید.